Семейная ипотека на вторичном рынке: в Госдуме призывают к осторожности
Расширение льготной программы нуждается в дифференцированном подходе с учетом региональных особенностей строительства.
Евгений
В Государственной Думе выразили несогласие с предложением распространить программу семейной ипотеки на вторичное жилье во всех регионах страны. Глава комитета по финансовому рынку, Анатолий Аксаков, в интервью РИА «Новости» подчеркнул важность сохранения стимулирующей роли программы для развития жилищного строительства.
Расширение льготной программы нуждается в дифференцированном подходе с учетом региональных особенностей строительства.
Аксаков считает, что льготная семейная ипотека на вторичном рынке должна быть доступна только в тех регионах, где наблюдается низкая активность в сфере строительства нового жилья. Он отметил, что действующая схема уже предусматривает поддержку таких регионов, где существует дефицит нового жилья и проблемы с его возведением.
Ранее в Госдуме обсуждалась возможность расширения программы на крупные города в ответ на жалобы граждан о высоких ценах на жилье. Однако, действующие условия позволяют приобретать вторичное жилье по льготной ипотеке только в населенных пунктах с ограниченным объемом строительства, исключая густонаселенные города.
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин также указал на проблему устаревшего жилого фонда, которая может стать препятствием для расширения семейной ипотеки на вторичное жилье. По его словам, правительство совместно с министерством финансов разрабатывает взвешенный подход к этому вопросу.
Напомним, что с 1 апреля в России действует программа семейной ипотеки под 6% на вторичное жилье в городах с низким уровнем строительства нового жилья. Воспользоваться льготными условиями могут семьи с детьми до 6 лет включительно, но только один раз.
В экспертном сообществе высказываются опасения относительно возможного негативного влияния расширения программы на вторичный рынок. Аналитики указывают на риск искусственного завышения цен на вторичное жилье в регионах, где спрос превысит предложение. Это, в свою очередь, может нивелировать выгоду от льготной ипотеки для семей с детьми.
В качестве альтернативного решения предлагается рассмотреть возможность увеличения объемов строительства доступного жилья в проблемных регионах и совершенствование механизмов государственной поддержки застройщиков. Это позволит обеспечить граждан качественным и современным жильем и стимулировать развитие местной экономики.
В настоящее время правительство проводит мониторинг эффективности действующей программы семейной ипотеки на вторичном рынке. Полученные данные будут использованы для принятия дальнейших решений о ее расширении или корректировке. При этом учитываются как экономические факторы, так и социальные потребности населения.
Таким образом, вопрос о расширении семейной ипотеки на вторичное жилье требует тщательного анализа и взвешенного подхода. Необходимо найти баланс между поддержкой семей с детьми и обеспечением стабильности на рынке недвижимости, чтобы программа действительно приносила пользу гражданам и не создавала дополнительных проблем.
