Инвестиции в коммерческую недвижимость: тренды 2024 -2025 года

В условиях изменения экономической ситуации и новых потребностей бизнеса, важно следить за актуальными трендами, которые формируют будущее данного сектора.

Одним из ключевых трендов 2024 года был сделан акцент на устойчивое развитие. Инвесторы всё чаще обращают внимание на экологические аспекты недвижимости. Здания с «зелеными» сертификатами (LEED, BREEAM) становятся более привлекательными для арендаторов и покупателей. Энергоэффективные системы, использование возобновляемых источников энергии и экологически чистые материалы не только способствуют снижению операционных затрат, но и повышают стоимость активов.

С учетом изменений в рабочих процессах, наблюдается рост интереса к гибридным пространствам. Коммерческие объекты, которые могут быть адаптированы для различных целей — офисов, торговых площадок и коворкингов, становятся всё более востребованными. Инвесторы будут искать возможности для создания многофункциональных пространств, которые можно легко переоборудовать в зависимости от потребностей арендаторов.

Технологические инновации

Технологические решения продолжают менять ландшафт коммерческой недвижимости. Мы можем ожидать увеличения инвестиций в смарт-технологии, такие как IoT (интернет вещей), которые помогают оптимизировать управление зданиями и повышают комфорт арендаторов. Инвестиции в системы автоматизации и мониторинга становятся неотъемлемой частью стратегии успешных компаний.

Увеличение спроса на логистическую недвижимость

С увеличением онлайн-торговли и изменением привычек потребления, логистическая недвижимость продолжает оставаться в центре внимания инвесторов. В 2025 году ожидается рост спроса на склады и распределительные центры, особенно вблизи крупных городов. Компании стремятся оптимизировать свои цепочки поставок, что делает инвестиции в данный сегмент особенно привлекательными.

Рынок офисов и новые форматы работы

Несмотря на рост популярности удалённой работы, офисные пространства не теряют своей актуальности. Сегодня наблюдается тренд на создание «умных» офисов, которые предлагают гибкие решения для сотрудников. Офисы, способные адаптироваться к меняющимся условиям, будут востребованы. Инвесторы будут искать объекты, которые могут предложить разнообразные форматы работы и повышенный комфорт для сотрудников.

С учетом экономической динамики, внимание инвесторов смещается в сторону региональных рынков. Города с растущей экономикой и развивающейся инфраструктурой становятся привлекательными для инвестиций. В 2025 году стоит ожидать увеличения интереса к объектам недвижимости в областях, где наблюдается рост населения и бизнеса.

Инвестиции в коммерческую недвижимость  будут определяться множеством факторов, включая устойчивое развитие, технологические инновации и изменения в потребительских привычках. Инвесторы, способные адаптироваться к новым реалиям и предлагать современные решения, смогут успешно конкурировать на этом динамичном рынке.